Книга о личной стратегии, финансовой независимости и осознанном пути к свободе через инвестиции в коммерческую недвижимость. Инвестор и выпускник Школы управления «Сколково» Федор Степанов без воды и лирики показывает кратчайший путь к созданию устойчивого и эффективно работающего на вас капитала.

Автор делится собственным 17-летним опытом инвестора и предпринимателя. Вы получите четкий алгоритм: как выбрать перспективный объект, где найти средства на покупку, как построить выгоднее, не прогореть на контракте с арендатором, сдать дороже, как продать один объект, чтобы купить в разы больше.

В книге описаны реальные ситуации из практики Федора: от поиска помещения и оценки рисков до переговоров с арендаторами, заключения контрактов и выхода из проектов. Собранная база знаний позволит вам вкладывать деньги уверенно и профессионально.

В процессе чтения вы сможете пользоваться ИИ-ботом, который помогает отработать кейсы на практике. Бонусные главы посвящены учебе в Школе управления «Сколково» и возможностям использования ИИ в недвижимости. Начните свой путь инвестора, применив 10 готовых промптов.

Для кого книга
Для новичков — которые без опыта и при ограниченных ресурсах смогут сформировать работающий актив, получив фундаментальные знания, пошаговые алгоритмы, примеры, упражнения и доступ к сообществу.
Для опытных инвесторов — которые найдут новые подходы к выбору локаций, авторские методики формирования объектов и практические кейсы для анализа.
Для тех, кто пока только задумывается об инвестициях, — книга поможет взглянуть на жизнь и бизнес шире и сформировать готовность к действиям.

От автора
Моя цель — не только передать знания, но и сформировать в России сообщество мыслящих инвесторов в коммерческую недвижимость. Я убежден, что истинная ценность этого опыта — не в личном заработке, а в том, чтобы создать систему, которая помогает людям строить собственную свободу.